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四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司
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成都質(zhì)量檢測
對于房屋的質(zhì)量檢查是購房者們必做的功課，那么房屋質(zhì)量檢測到底要檢測什么呢？分為哪幾類呢？為了避免遇到房屋質(zhì)量不合格的情況，房屋質(zhì)量檢測要按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行呢？
成都質(zhì)量檢測
房屋檢測時哪幾個常規(guī)項目容易被忽視？門窗的密閉性很多居住多年的老房子的門窗都會存在一定的問題，雖然現(xiàn)在基本家家戶戶都會安裝防盜門和防盜窗，不過，有些門窗的密閉性卻不達(dá)標(biāo)，在春夏秋三個季節(jié)，門窗的這個問題對業(yè)主的正常生活不會產(chǎn)生太多的影響，不過，到了寒冷的冬季，業(yè)主會發(fā)現(xiàn)，房間內(nèi)的溫度會明顯偏低，而且也有很多賊風(fēng)會通過門窗的縫隙處進(jìn)入屋內(nèi)。在對門窗檢測時，如果門窗的密閉性不達(dá)標(biāo)的話，還是需要及時更換門窗的，不然當(dāng)開空調(diào)時，也會影響到房間的制冷和制熱的效果。陽臺的漏水問題很多業(yè)主都會在陽臺晾曬衣物或者是種花種草，卻往往會忽視陽臺的漏水問題，就像檢測房間漏水問題時，很多業(yè)主都會檢測廚房和衛(wèi)生間的漏水問題，卻根本不會想到陽臺是否也存在漏水問題。對于陽臺的漏水檢測項目，也是在對房屋檢測時，不容忽視的一個常規(guī)檢測項目。承重墻的承載能力我們會發(fā)現(xiàn)，房子是由多道厚實的墻壁分隔出一個個小房間的，承重墻起到承載房間整體重力的作用，有些房子居住的時間較長，存在的質(zhì)量問題相對較多，就連承重墻的承重能力也出現(xiàn)了問題，只是業(yè)主僅通過觀察是無法發(fā)現(xiàn)該問題的，只有通過設(shè)備進(jìn)行專業(yè)的檢測，才能準(zhǔn)確判斷承重墻的承重能力是否達(dá)標(biāo)。房屋滿足***級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定；否則應(yīng)由第二級抗震鑒定做出判斷。對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項目有：混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。檢測過程：調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
